태영건설, 'PF 우발채무' 와 '워크아웃'

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태영건설, 'PF 우발채무'와 '워크아웃'의 그림자

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뉴데일리 경제

경영위기 속 태영건설, 'PF 우발채무'와 '워크아웃설'의 그림자
항목	내용
1. 경영난 속의 태영건설	부동산 PF 우발채무로 인한 경영난 B12 '워크아웃설' 등장으로 경영위기 심화
2. PF 우발채무와 경고	나이스신용평가에 따른 PF 우발채무 평가  자기자본 대비 3.7배로 과도한 부채 수준
3. 대응책과 '워크아웃설'	국가 보증 SOC PF 및 금융권 안정 PF 제외한 나머지 PF는 2조5000억원 수준
4. 업계 전반의 위기	롯데건설, 코오롱글로벌 등 PF 우발채무로 인한 위기 제기
5. 부동산 PF 규모와 전망	부동산 PF 대출잔액 134조3000억원으로 크게 증가
6. 건설업계 관점과 우려	PF 관련 리스크에 대한 의견 엇갈림 - 중소형 건설사의 우려가 커지는 상황
7. 결론 및 전망	태영건설을 중심으로 하는 건설업계의 동향 주목=

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1. 경영난 속의 태영건설과 '워크아웃설'

한국 건설업계를 대표하는 중견 기업인 태영건설이 현재 경영난에 직면하고 있습니다. 이는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 관련한 위기 소문과 함께 최근에는 '워크아웃설'로 불리며 경영위기의 그림자가 더해졌습니다.

2. PF 우발채무와 나이스신용평가의 경고

[태영건설의 PF 우발채무 변화]
날짜	PF 우발채무 규모
2023년 9월	3조4천800억원

나이스신용평가가 발표한 2024년 산업전망 보고서에 따르면, 태영건설의 PF 우발채무는 3조 4800억 원으로 나타났습니다. 자기 자본 대비 3.7배로 과도한 부채를 안고 있다는 평가를 받아 곧바로 경영위기에 놓였습니다.

3. 태영건설의 대응책과 미지수인 '워크아웃설'

태영건설은 이 문제를 해결하기 위해 국가가 보증하는 사회간접자본(SOC) PF 1조 원과 금융권이 안정적으로 보는 PF 1조 원 등 2조 원을 제외한 나머지 PF는 2조 5000억 원 수준이라고 설명하고 있습니다. 그러나 여전히 워크아웃설의 그림자에 둘러싸여 있어 해결이 미지수입니다.

4. 업계 전반의 위기와 타 기업의 PF 리스크

[롯데건설과 코오롱글로벌의 PF 리스크]
날짜	롯데건설 PF 우발채무	코오롱글로벌 PF 우발채무
2023년 9월	4조9천700억원	6천121억원

태영건설 외에도 롯데건설, 코오롱글로벌 등도 PF 우발채무로 인한 위기 가능성이 제기되고 있습니다. 나이스신용평가는 롯데건설의 PF 우발채무를 4조9700억원으로 추산하고 "자기 자본에 대비해 과도한 수준"이라며 불확실성이 높은 상황에서 재무위험을 확대할 수 있다고 경고하고 있습니다.

5. 부동산 PF의 규모와 전망

[부동산 PF 대출 및 건설업계 동향 표]
날짜	부동산 PF 대출잔액	PF 대출 연체율	건설사 PF 보증 규모
2020년 말	92조5천억원	0.55%	-
2021년 말	112조9천억원	-	-
2022년 말	134조3천억원	-	28조3천억원
2023년 9월	-	2.42%	-

부동산 PF 규모는 저금리와 개발 수요 증가 등으로 크게 늘어나고 있습니다. 그러나 불황 국면에서는 시행사 부도로 인한 PF 대출 보증 문제가 발생할 수 있다는 것을 감안해야 합니다. 현재 PF 대출잔액은 134조3000억원으로 증가하였으며, 이는 2020년 말의 92조5000억원에서 큰 폭으로 늘어난 수치입니다.

6. 건설업계의 관점과 중소형 건설사의 우려

건설업계 전문가들은 PF 관련 리스크에 대한 의견이 엇갈리고 있습니다. 특히, 중소형 건설사들이 보다 큰 우려를 받고 있다는 일반적인 견해가 있습니다. 더불어 금융환경이 악화한다면 대형 건설사도 위험이 증가할 수 있다는 점을 명심해야 합니다.

 

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태영건설을 중심으로 하는 건설업계의 동향은 더욱 주목받을 것으로 예상됩니다. 
경영위기 극복을 위한 다양한 노력과 함께 산업 및 금융 전반에 미치는 영향에 대한 지속적인 주시가 필요합니다. 
향후 업계의 변화와 대응책에 관한 소식을 기대해 봅니다.

 

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